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ILE AUX MOINES(56780) ✖

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Maison 5 pièces - 84m² - ILE AUX MOINES

798 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (760000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4487 - Guillemette
  • Lieu :
    ILE AUX MOINES 56780
  • Surface : 84m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Maison 5 pièces - 84m² - ILE AUX MOINES ILE AUX MOINES
Exclusivité

Description du bien

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité «Guillemette », une maison à rénover située dans le bourg de l'île aux Moines et des plages. Nichée dans un environnement préservé, à l'abri des regards indiscrets, cette bâtisse s'érige sur un magnifique terrain constructible clos de murs en pierre. Le cadre est absolument enchanteur pour imaginer votre future maison de famille en Bretagne.
Cette maison de 84 M2, entièrement à réhabiliter, présente au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et une salle de bains (baignoire). L'étage abrite trois chambres et deux petits greniers.
Cette propriété présente un atout exceptionnel : un terrain de 507 m2 exposé au sud, entièrement constructible. Sans limitation d'emprise au sol (très rare sur le secteur), ce terrain ouvre le champ des possibles pour votre projet d'installation sur l'île aux Moines : agrandissement de la maison existante, construction d'une dépendance ou d'une maison d'amis... Vous pourrez imaginer votre rêve insulaire et le faire coïncider avec votre mode de vie et vos envies.
À noter, un permis de construire avec un projet d'extension a déjà été déposé et accordé pour cette demeure.
Exposition sud / Terrain clos et paysager de 507 M2 / 3 minutes à pied de la place de l'Église / 9 minutes à pied de l'embarcadère (3 minutes à vélo)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 84 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (430 kWh/m² an)
    D (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    430
    25
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ILE AUX MOINES 56780

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DEMEURES MARINES

N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON

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