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Maison 7 pièces - 145m²
1 985 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (1900000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison ILE AUX MOINES(56780)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 80m²
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À proximité de ILE AUX MOINES
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Commune de l'Ile aux moines 56780, surnommée la Perle du Golfe du Morbihan, accessible via les passeurs en 5 minutes au départ de Port-Blanc située sur la commune de Baden 56870.
UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE MPI!
UN BIEN EXCEPTIONNEL AVEC UNE VUE SUR MER INCROYABLE ET EXTREMENT RARE SUR LE MARCHE.
COUP DE COEUR ASSURE!
Venez découvrir cette charmante maison qui offre une vue exceptionnelle sur la baie de Kerdelan, idéalement située, à deux pas de la plage du Dréhen, plus connue sous le nom de la Grande Plage, à 3 minutes à pied de l'embarcadère et à 5 minutes du bourg.
Cette demeure sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand salon séjour baigné de lumière du matin au soir donnant accès de plain pied à une terrasse d'environ 40m² exposée sud ouest pour profiter d'un ensoleillement optimale et du magnifique couché de soleil, une chambre, une salle de bains, un WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie, A l'étage nous avons une mezzanine, 3 chambres avec vue sur mer, une salle d'eau et un espace grenier. Une dépendance construite en pierre et qui était jadis, le poste des douanes qui pourrait être aménagée en studio.
Huisseries mixtes alu et PVC double vitrage, couverture en ardoises naturelles, chauffage au fuel et eau chaude via un ballon électrique. Fort potentiel de location saisonnière mais aussi et surtout d'un très beau placement patrimonial afin de profiter en famille de cet environnement rarissime.
Cette maison est une opportunité unique pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Offrant un immense potentiel, elle est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec la mer pour horizon et un accès direct à la Grande Plage à tout instant. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable joyau insulaire.
Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.
Pour toutes informations complémentaires contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire immobilier au 0257671070. Découvrez plus de photos et cette maison en visite immersive sur notre site www agence mpi com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (226 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2266060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
