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Achat Immeuble VILLENEUVE LE COMTE(77174)
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À proximité de VILLENEUVE LE COMTE
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Lieu :
VILLENEUVE LE COMTE 77174
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Liberkeys vous propose une opportunité Exceptionnelle :
Cette maison / immeuble unique au coeur de Villeneuve-le-Comte offre 200 m² d'espace optimisé et une rentabilité brute de 6%.
Située à quelques minutes de Disneyland Paris, elle est divisée en quatre logements indépendants, idéale pour les investisseurs ou les familles recherchant une résidence flexible.
Composition du bâtiment :
Au Rez-de-chaussée l'appartement de 64 m² - LIBRE comprend :
- Un salon spacieux de 34 m² avec une cuisine ouverte.
- Une chambre confortable de 10 m².
- La salle d'eau avec WC mesure 4 m².
- Un garage privatif de 13 m² complète ce premier appartement.
Le premier étage se compose de deux appartements loués :
Le premier appartement de 34 m² environ dispose d'une pièce de vie lumineuse de 19 m² combinant salon et cuisine.
- Une chambre de 9 m²,
- Une salle d'eau avec WC de 4 m²,
- Et un placard intégré.
Le deuxième appartement de 39 m² environ offre un espace salon et cuisine de 19 m².
- Une grande chambre de 15 m²
- Une salle d'eau moderne avec WC de 4 m².
Au Deuxième étage, un appartement de 56 m² environ - Loué
Ce dernier appartement propose un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte de 23 m².
- Une chambre de 12 m²
- Une salle d'eau avec WC de 5 m².
- Une pièce polyvalente de 16 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Caractéristiques Techniques :
Chaque logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique.
Des compteurs indépendants facilitent la gestion locative.
La taxe foncière s'élève à 2 047 €/an.
Les Atouts de ce bien se distingue par son emplacement stratégique au coeur de Villeneuve-le-Comte, à proximité des commodités et de Disneyland Paris.
Elle offre un potentiel locatif élevé avec trois logements déjà loués (baux d'un an) et un appartement libre pour une flexibilité immédiate.
C'est un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité intéressante.
Un Potentiel de Transformation Unique
La modularité exceptionnelle de ce bien permet une reconversion en maison familiale spacieuse de 200 m².
Les futurs propriétaires peuvent choisir entre réunifier les espaces pour créer une résidence familiale traditionnelle ou conserver la configuration actuelle pour bénéficier de revenus locatifs stables.
Cette maison allie charme, rentabilité et emplacement privilégié, offrant une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les familles à la recherche d'une résidence unique à Villeneuve-le-Comte.
Pour échanger sur ce bien, contactez-moi au 06.88.88.69.15.
Les appels sont possibles du lundi au dimanche de 8 heures à 21 heures.
Les visites sont envisageables sur rendez-vous 7/7 jours.
Stéphanie Mouradian, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511610768.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 200 m²
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Procédure en cours : Non
Localisation
VILLENEUVE LE COMTE 77174
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
