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Réf. 418

Achat Maison 4 pièces 78m² AMILLY 45200

183 600 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

SOUS OFFRE
Sabine D. de l'agence C- l'immo vous invite à venir poser vos valises dans ce pavillon NEUF, à la campagne, proche des forêts.. Les commerces restent proches, tout en appréciant le calme du secteur. ..
Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous !
Les commerces et la gare de MONTARGIS ne sont qu'à quelques minutes d'AMILLY (ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle et primaire dans le village. Pour le collège et Lycée les ramassages scolaires sont présents.
Ce pavillon de 78m2 NEUF (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante... Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, frigo) ouvert sur un espace de vie salon/séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 330m2 environ avec un puits.
Les +++ : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air/eau), thermostat, volet électrique roulant, assainissement au TOUT À L'ÉGOUT, construction 2024 avec RT 2022, garantie décennale, éxonération de Taxe Foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ pavillon jamais habité). Diagnostic DPE A.
Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Les clôtures seront à terminer, l'extérieur sera à mettre à votre goût.
Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 78 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMILLY (45200) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (2 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      2
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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