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Réf. 261

Achat Maison 8 pièces 117m² MONTARGIS 45200

215 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette maison au fort potentiel pour grande famille ou investisseurs seront profiter des avantages d'être proche des écoles, bus, toutes commoditées, proche du centre ville et sa GARE pour Paris.
Cette maison de 117m2 se présente comme suit : d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre en suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, chaufferie. À l'étage : une salle d'eau (avec la possibilité d'y installer un WC), 4 chambres (entre 11 et 13m2) dont une donnant sur un balcon. Sur un terrain de plus 800m2.
Pour les investisseurs 2 Studios de 20m2 chacun se composant d´une salle de bain avec WC, kitchenette avec salon... veuillez noter que sur ces 2 studios 1 reste à terminer...
Les points positifs de cette maison : le volume, 5/6 chambres, balcon, assainissement relié au tout à l'égoût, pompe à chaleur 2020, poêle à granulés 2022, panneau solaire pour le ballon d'eau chaude 2022, isolation des combles et compteur refait en 2018, école très proche, bus de ville, commerces.
Intéressant pour un investisseur 3 locations possible voir 4 et idéal également pour famille nombreuse ou recomposée..
Vous souhaitez plus d'info...!!! Contatez Sabine D. au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTARGIS (45200) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (270 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      270
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2540 € TTC / an
      01/01/2021

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

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