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Maisons à vendre - OUZOUER SUR LOIRE (45570)

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OUZOUER SUR LOIRE (45570) ✖

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Maison 4 pièces - 82m² - OUZOUER SUR LOIRE

154 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 436
  • Lieu :
    OUZOUER SUR LOIRE 45570
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À OUZOUER-SUR-LOIRE... petite ville attrayante, très proche de SULLY-SUR-LOIRE, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, supermarché, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces) venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED .
Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre Château de SULLY entouré de ses douves et jardins ; de longues promenades sur les rives de la LOIRE sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de PARIS par l'A77 et à 45mn d'Orléans.
Cette maison d'environ 82 m2 est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les PLUS : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers.. Un puits sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules.. Le terrain de plus 900m2 est clos, arboré, d'un beau volume saura vous satisfaire.
Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, commerces à pied, Taxe Foncière faible.
Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions !! Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 82 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (329 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    329
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1800 € TTC / an et 2500 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

OUZOUER SUR LOIRE 45570

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Agence immobilière

C-L IMMO

18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

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