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Réf. 340554750

Achat Maison 4 pièces 80m² PUISSERGUIER 34620

181 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (172004 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

CLCONSEILS By La Toile Immobilière vous propose, au c?ur du village de Puisserguier, à seulement 18 km de Béziers (environ 20 minutes en voiture), cette maison de village allie le charme de l'ancien à une rénovation récente et soignée. Avec ses 80 m² de surface habitable et ses prestations de qualité, elle est parfaite pour une vie paisible dans un cadre authentique, sans aucun travaux à prévoir.

Un intérieur accueillant et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée : Profitez d'un grand garage de 60 m², offrant un espace généreux pour vos véhicules, du rangement ou même un atelier selon vos envies.
Au premier étage : Vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, regroupant un salon et une cuisine aménagée avec soin. Ce niveau accueille également une chambre cosy, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été, une agréable terrasse vous attend.
Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, pleines de charme, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une seconde petite terrasse intime complète ce niveau, idéale pour un moment de détente avec vue dégagée.
Cette maison de village, à la fois chaleureuse, pratique et sans travaux, n'attend que vous. Avec son style soigné, ses espaces extérieurs et sa localisation idéale, elle a tout pour plaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison qui pourrait bien devenir votre prochain coup de c?ur ! Honoraires : 5,23 % TTC inclus charge acquéreur (172 000 € hors honoraires)
CL CONSEILS By La Toile Immobilière 04 67 30 93 93
Plus de photos sur www.latoile.immo

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PUISSERGUIER (34620) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (45 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      45
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 388 € TTC / an et 526 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CL CONSEILS

    103 Avenue du Président WILSON CS 90 138 34500 BEZIERS

    Appeler l’agence Tél : 0467309393
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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