Achat Appartement 4 pièces 76m² LE PONT DE CLAIX 38800
150 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 76m² - LE PONT DE CLAIX
Exclusivité
Réf. TAPP933945
Description du bien
PONT DE CLAIX : EXCLUSIVITE : T4 traversant de 76 m2 - Bon état général - Parking fermé & place de parking privative - Proximité avec le tramway A. - PONT DE CLAIX : EXCLUSIVITE : T4 traversant de 76 m2 - Bon état général - Parking fermé & place de parking privative - Proximité avec le tramway A.
Citya Dauphiné - NOUVEAUTE : L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T4 de 76m2 situé à Pont de Claix (38800) copropriété LE CANTON 1 au 16 Avenue Charles de Gaulle.
Situé au calme au cinquième étage d'une belle copropriété bien entretenue, sécurisée avec barrière et interphone.
Avec son lumineux séjour de 27m2 orienté plein sud donnant sur un balcon, vous profiterez chaque jour d'un bel ensoleillement depuis votre confortable canapé dans une pièce de vie largement spacieuse.
Vous disposerez de deux chambres de 10m2 et 11m2, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de plusieurs rangements et de WC séparés.
La cuisine est équipée (four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge & plan de travail) avec loggia en plus pour rangements et lumineuse (orientation Nord sans vis-à-vis avec vue sur Grenoble).
Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.
___________________________
Double vitrage PVC sur tout l'appartement. Chauffage collectif air pulsé.
Une cave vient compléter les 4 pièces de ce logement. Parking fermé avec place de parking privative et attribuée au pied de l'immeuble.
___________________________
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
2.301€ de charges/an de copropriété incluant chauffage & eau chaude.
Taxe Foncière 2024 : 1.626€.
Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
___________________________
Le secteur est résidentiel et très calme à proximité immédiate du terminus de la ligne du Tramway A (Pont-De-Claix l'Etoile), de nombreux commerces de proximité sont proches de la résidence. Rocade Sud accessible rapidement et se situe à une vingtaine de minutes du centre-ville de Grenoble en voiture ou en tramway.
___________________________
Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 301,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 2301 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PONT DE CLAIX (38800)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE