Appartement 4 pièces - 76m² - LE PONT DE CLAIX
150 000 €
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À proximité de LE PONT DE CLAIX
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Lieu :
LE PONT DE CLAIX 38800
- Surface : 76m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
PONT DE CLAIX : EXCLUSIVITE : T4 traversant de 76 m2 - Bon état général - Parking fermé & place de parking privative - Proximité avec le tramway A. - PONT DE CLAIX : EXCLUSIVITE : T4 traversant de 76 m2 - Bon état général - Parking fermé & place de parking privative - Proximité avec le tramway A.
Citya Dauphiné - NOUVEAUTE : L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T4 de 76m2 situé à Pont de Claix (38800) copropriété LE CANTON 1 au 16 Avenue Charles de Gaulle.
Situé au calme au cinquième étage d'une belle copropriété bien entretenue, sécurisée avec barrière et interphone.
Avec son lumineux séjour de 27m2 orienté plein sud donnant sur un balcon, vous profiterez chaque jour d'un bel ensoleillement depuis votre confortable canapé dans une pièce de vie largement spacieuse.
Vous disposerez de deux chambres de 10m2 et 11m2, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de plusieurs rangements et de WC séparés.
La cuisine est équipée (four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge & plan de travail) avec loggia en plus pour rangements et lumineuse (orientation Nord sans vis-à-vis avec vue sur Grenoble).
Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.
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Double vitrage PVC sur tout l'appartement. Chauffage collectif air pulsé.
Une cave vient compléter les 4 pièces de ce logement. Parking fermé avec place de parking privative et attribuée au pied de l'immeuble.
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Le bien est soumis au statut de la copropriété.
2.301€ de charges/an de copropriété incluant chauffage & eau chaude.
Taxe Foncière 2024 : 1.626€.
Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
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Le secteur est résidentiel et très calme à proximité immédiate du terminus de la ligne du Tramway A (Pont-De-Claix l'Etoile), de nombreux commerces de proximité sont proches de la résidence. Rocade Sud accessible rapidement et se situe à une vingtaine de minutes du centre-ville de Grenoble en voiture ou en tramway.
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Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 301,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 76 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 120
Quote part charges courantes : 2301 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE PONT DE CLAIX 38800
