Achat Maison 10 pièces 156m² LA ROCHE SUR YON 85000
320 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 389921ANF
Description du bien
Anthony FAUCON, vous présente, cette bâtisse de 156 m², comprenant 6 appartements, une terrasse et une cour en commun.
Le tout sur une parcelle de 464 m², à 85000 LA ROCHE-SUR-YON.
INVESTISSEURS !!!
Venez découvrir ce bien comprenant 6 appartements dont 5 actuellement loués. (5 Baux de 1 an, en location meublée).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
_Un studio de 26.67m² (séjour, cuisine + salle d'eau WC). Loué à 400 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité).
_Un T1 de 24m² (cuisine + séjour + salle d'eau WC). Loué à 409.55 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité).
Au rez-de-jardin, vous trouverez:
_un studio de 19.90m² (séjour cuisine + salle d'eau WC + terrasse). Loué 335 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité).
A l'étage côté rue:
_Un T1 de 29.06m² (séjour + cuisine + salle d'eau WC). Loué à 395 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité).
_Un T1 de 32.82m² sur 2 niveaux avec une entrée côté jardin (Entrée dégagement, une pièce borgne + salle d'eau et à l'étage, cuisine séjour côté rue).
Location possible (vide) à 400 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité).
A l'étage côté jardin:
_Un T1 de 23.74m² (séjour + cuisine + salle d'eau WC) Loué à 365 euros/mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité).
En commun vous trouverez, un local technique avec les ballons d'eau chaude et les blocs de VMC, une cour avec un abri, des places de parking, une entrée avec dégagement et un escalier.
Les appartements sont chauffés avec des radiateurs électriques, il y a 6 compteurs d'eau + 1 compteur commun et 6 compteurs électriques + 1 compteur commun.
Assainissement tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, isolation et électricité d'origine.
Rendement locatif entre 6% et 8% selon la hausse des loyer et l'ampleur des travaux à effectuer car le bien des années 60 demande quelques travaux de rénovation.
Type de zonage locatif à la Roche-sur-Yon: B1.
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Budget 320 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.389 921.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros. (ref. moyenne, studio 19.9m²)
DPE: Consommation d'énergie: E (318 kWh/m²) (ref. moyenne, studio 19.9m²)
Gaz à effet de serre: B (9 kg CO2) (ref. moyenne, studio 19.9m²)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 389 921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 610 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU