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Maisons à vendre - VAULX EN VELIN (69120)

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VAULX EN VELIN (69120) ✖

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Maison 4 pièces - 92m² - VAULX EN VELIN

330 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM12889
  • Lieu :
    VAULX EN VELIN 69120
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Liberkeys vous propose cette charmante maison de 92 m², située dans une impasse calme du secteur Pont des Planches à Vaulx-en-Velin. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec un style bien affirmé et des espaces parfaitement entretenus, welcome dans votre nouveau chez-vous !

Un air de vacances règne dans cette maison. Tout a été pensé pour un confort optimal, avec des matériaux de qualité et des petites touches faisant écho aux codes hôteliers.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur une belle véranda avec vue sur... Le jacuzzi ! Un coin détente dans un esprit « spa » a en effet été aménagé à l'extérieur et vous pourrez aussi profiter d'un second espace sur le côté de la maison. Les gros plus de ce terrain ? Totalement clos et arboré, avec à la fois de la pelouse synthétique et de la pleine terre ainsi qu'une double orientation Est/Nord.

Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre (pouvant être réintégrée au salon si vous le préférez) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un superbe escalier vous amène à l'étage qui dessert une grande chambre avec cheminée décorative et TV, une autre chambre avec son propre petit spot pour une rapide toilette, puis une salle d'eau avec WC.

Parfaitement agencée et sans la moindre perte d'espace, cette maison présente d'innombrables atouts ainsi que des équipements modernes et performants : aspirateur central (système de nettoyage intégré), chauffage au sol, pompe à chaleur avec climatisation réversible, portail motorisé...

Implantée dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, la maison se trouve non loin des écoles, commerces et transports en commun. Vous profitez ainsi d'une localisation idéale, à l'écart des nuisances tout en restant proche des commodités.

La taxe foncière s'élève à 950 € environ. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). La réalisation du diagnostic date du 09/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter la maison sans plus tarder !

Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 92 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (122 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    122
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 4

Procédure en cours : Non

Localisation

VAULX EN VELIN 69120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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