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Maisons à vendre - LA ROQUETTE SUR SIAGNE (06550)

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LA ROQUETTE SUR SIAGNE (06550) ✖

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Maison 6 pièces - 150m² - LA ROQUETTE SUR SIAGNE

795 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 887V1078M
  • Lieu :
    LA ROQUETTE SUR SIAGNE 06550
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

NOUVEAUTÉ VILLA DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE À LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE
Découvrez cette villa pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et résidentiel, elle vous séduira par sa vue panoramique s'étendant des collines de Tanneron jusqu'à la mer.
Un bien rare d'environ 150 m², idéal pour un projet familial ou un investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants :
En rez-de-jardin un appartement d'environ 62 m² comprenant un lumineux espace de vie qui ouvre en sud sur le jardin, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'un garage de 20 m² environ plus local technique facilement aménageables.
À l'étage un second appartement d'environ 90 m² plus balcons et loggia, une distribution et une luminosité optimale ainsi que des volumes généreux idéal pour un logement principal ou des revenus locatifs complémentaires.
La propriété dispose également d'un deuxième garage de 26 m² environ et de combles aménageables. Elle s'étend sur un terrain de 1 698 m² avec un vaste jardin, propice à l'aménagement. Sa constructibilité résiduelle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un espace détente, une aire de jeux pour les enfants ou encore une annexe indépendante.
Située dans un environnement calme, proche des écoles et des commodités, elle offre de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet multigénérationnel. Un très beau potentiel à exploiter !  Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires charge acquéreur 3,5 % TTC - Prix hors honoraires 824 500 ¤

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 150 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2540 € TTC / an et 3520 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LA ROQUETTE SUR SIAGNE 06550

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CANNES SOLEIL

347 CHEMIN DE PIERRENCHON 06810 AURIBEAU SUR SIAGNE

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