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Maisons à vendre - TINTENIAC (35190)

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TINTENIAC (35190) ✖

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Maison 11 pièces - 242m² - TINTENIAC

589 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 605CH
  • Lieu :
    TINTENIAC 35190
  • Surface : 242m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE BLOT IMMOBILIER - Découvrez cette magnifique bâtisse du 18°siècle construite en terre et pierre, entièrement rénovée, située au cÅ?ur de la commune des IFFS. Nichée dans un parc verdoyant de + 6 000m², elle offre une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Pour la partie habitation :
Une entrée avec son escalier d'époque dessert un salon séjour sur tomettes avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée avec coin arrière cuisine et un WC séparé.
A l'étage : un palier dessert 4 Chambres et une salle de bains avec WC

En plus de la maison principale, cette propriété inclut une activité locative a plein temps puisqu'elle dispose de quatre chambres d'hôtes avec une capacité totale de 15 personnes entièrement équipées. Elle permettra aux futurs propriétaires d'y consacrer une activité à plein temps tout en ayant une rémunération attractive.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, confort et potentiel de rendement. Cette demeure n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de son histoire.

Chauffage en Aérothermie, climatisation réversible et Enduit a la chaux récemment refait en font de belles prestations.

CLASSE ENERGIE : D // CLASSE CLIMAT : C.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 605CH

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil 35520 MELESSE - 02.99.45.00.00. Au prix de 589 000 � FAI dont forfait de 4,43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 564 000�

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 242 m²

Composition

  • 9
  • 1

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4220 € TTC / an et 5780 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

TINTENIAC 35190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Melesse

2 rue de Montreuil 35520 MELESSE

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