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Achat maison AUVERGNE-RHÔNE-ALPES PUY-DE-DOME (63) SAULZET LE FROID (63970)

Maison 5 pièces - 120m² - SAULZET LE FROID

144 000€

3 chambres

Une belle maison en pierre de 115m2 située au cœur d'un petit village, au pied du Sancy, proche du Lac Servières et des sentiers de randonnée PR et GR30 (Tour des lacs d'Auvergne), des pistes de ski de fond et raquettes; à 45 minutes de Clermont-Ferr...

63970 SAULZET LE FROID PUY-DE-DOME AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

PRO PARTICULIERS / COTE PARTICULIERS

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Achat maison AUVERGNE-RHÔNE-ALPES PUY-DE-DOME (63) SAULZET LE FROID (63970)

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Maison 5 pièces - 120m² - SAULZET LE FROID

144 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (134995 € hors honoraires)

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Réf. CF4-1431

Lieu :

SAULZET LE FROID 63970
Surface : 120m²
Pièce(s) : 5
Parking : Non

Description du bien

Une belle maison en pierre de 115m2 située au cœur d'un petit village, au pied du Sancy, proche du Lac Servières et des sentiers de randonnée PR et GR30 (Tour des lacs d'Auvergne), des pistes de ski de fond et raquettes; à 45 minutes de Clermont-Ferrand.

Bâtie sur une parcelle de 275m2, la maison, s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie de 40m2 avec cheminée pleine de charme, et dessert une cuisine ouverte. 3 chambres, une salle de bains et wc qui viennent compléter ce rez-de-jardin.

À l'étage, une pente douce extérieure sur pont de pierre, typique du secteur, permet d'accéder à une superbe grange avec charpente cathédrale traditionnelle qui offre un potentiel fabuleux d'aménagement.

Toiture ardoises en parfait état. Système de chauffage fioul récent.
Un bien typique du secteur, parfait pour les amoureux de la nature et de la montagne ou pour de l'investissement locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 120 m²

Composition

Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1

Consommation énergétique

DPE : G (592 kWh/m² an)
GES : G (136 kgCO2/m².an)
Plus d'info

592

136

136
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4080 € TTC / an et 5580 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

SAULZET LE FROID 63970

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PRO PARTICULIERS / COTE PARTICULIERS

21 RUE BLATIN GRAND PASSAGE 63100 CLERMONT FERRAND

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