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Réf. CF4-1431

Achat Maison 5 pièces 120m² SAULZET LE FROID 63970

136 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (127802 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Une belle maison en pierre de 115m2 située au cœur d'un petit village, au pied du Sancy, proche du Lac Servières et des sentiers de randonnée PR et GR30 (Tour des lacs d'Auvergne), des pistes de ski de fond et raquettes; à 45 minutes de Clermont-Ferrand.

Bâtie sur une parcelle de 275m2, la maison, s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie de 40m2 avec cheminée pleine de charme, et dessert une cuisine ouverte. 3 chambres, une salle de bains et wc qui viennent compléter ce rez-de-jardin.

À l'étage, une pente douce extérieure sur pont de pierre, typique du secteur, permet d'accéder à une superbe grange avec charpente cathédrale traditionnelle qui offre un potentiel fabuleux d'aménagement.

Toiture ardoises en parfait état. Système de chauffage fioul récent.
Un bien typique du secteur, parfait pour les amoureux de la nature et de la montagne ou pour de l'investissement locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    SAULZET LE FROID (63970) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (592 kWh/m² an)
      G (136 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      592
      136
      136
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4080 € TTC / an et 5580 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    PRO PARTICULIERS / COTE PARTICULIERS

    21 RUE BLATIN GRAND PASSAGE 63100 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0675791289
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