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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Maison CLERMONT FERRAND(63000)

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Maison 12 pièces - 313m² - CLERMONT FERRAND

848 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (820036 € hors honoraires)
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Réf. CF4-1445
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63000
  • Surface : 313m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non

Description du bien

COUP DE CŒUR pour cette superbe maison bourgeoise des années 30, idéalement située à proximité du centre de Chamalières et de Clermont-Ferrand. Avec ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, cette propriété est parfaite pour une grande famille, offrant à chacun un espace de vie confortable et privatif.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère élégante, avec des salons baignés de lumière, idéaux pour recevoir vos proches dans un cadre convivial. La maison dispose de la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, permettant ainsi d'accueillir toute la famille et vos invités.

À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend, agrémenté d'une piscine au sel.

Cette propriété est prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir : les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale et la chaudière à gaz récente promet un confort thermique toute l'année.

De plus, vous bénéficierez d'une facilité de stationnement avec 4 garages, un atout précieux dans ce secteur recherché.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme, où le cachet d'origine se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 313 m²

Composition

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5620 € TTC / an et 7680 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

CLERMONT FERRAND 63000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PRO PARTICULIERS / COTE PARTICULIERS

21 RUE BLATIN GRAND PASSAGE 63100 CLERMONT FERRAND

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