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Maison 4 pièces - 88m² - CLERMONT FERRAND
198 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maison 4 pièces - 88m² - CLERMONT FERRAND
À proximité de CLERMONT FERRAND
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Lieu :
CLERMONT FERRAND 63000
- Surface : 88m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez cette charmante maison mitoyenne secteur La Pardieu à Clermont-Ferrand.
Maison T4 de 88 m² habitables construite en 1958 sur un terrain de 1386 m².
Sur deux niveaux avec des combles aménageables, elle est composée :
Au RDC : Un garage avec accès à l'extérieur, une buanderie/chaufferie et un cellier.
Au 1er étage : Un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre et un dressing.
Sous combles : une troisième chambre et des combles aménageables.
Chauffage Gaz.
DPE : F
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied bus et tramway. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis que deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Vous apprécierez également la présence d'une alimentation générale, de cinq restaurants et d'un parc à 15 minutes à pied. Deux hôpitaux et six médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. Cette maison est également éligible à la fibre optique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3430.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 926 671
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 88 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (337 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3377474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2490 € TTC / an et 3430 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
CLERMONT FERRAND 63000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
