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Exclusivité
Réf. 9258

Achat Maison 3 pièces 65m² COURNON D AUVERGNE 63800

145 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (136496 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de Bourg avec Terrasse et Dépendances Idéale pour un Cadre de Vie Confortable et Pratique.
Venez découvrir cette adorable maison située au coeur de Cournon d'Auvergne.
Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et du futur bus automatisé, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable.
En Rez-de-chaussée, vous trouverez :


Un salon spacieux.


Une cuisine équipée.


Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.


A l'étage :


Deux chambres lumineuses, dont une avec accès direct à une magnifique terrasse carrelée, partiellement couverte et exposée Sud-Est, offrant ainsi une vue dégagée et un bel ensoleillement. L'endroit idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.


En dépendances :


Un grand cuvage pouvant accueillir une petite voiture ou une moto.


Un cellier/buanderie spacieux, parfait pour vos rangements et pour optimiser votre espace.


Points forts :


Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant vos déplacements et votre quotidien.


Une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.


N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 65 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COURNON D AUVERGNE (63800) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (396 kWh/m² an)
      F (84 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      396
      84
      84
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2280 € TTC / an et 3120 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    EID IMMOBILIER

    1, place de Verdun 63110 BEAUMONT

    Appeler l’agence Tél : 0473284758
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