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Appartement 1 pièce - 23m² - NANTES
103 550 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (95000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de NANTES
-
Lieu :
NANTES 44200
- Surface : 23m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
- Appartement (Studio) avec balcon (3,50m2) et 1 place de parking privative dans résidence fermée avec portail automatique.
L'agence VIMMO vous propose ce joli appartement T1 de 24m2 vendu entièrement meublé & équipé, récemment rénové, proche des bords de Sèvre, Tramway à 100m (ligne 2 et 3) Bus à 200m (ligne 27, 28, 42 et C9).
Avis aux investisseurs, BELLE RENTABILITE : Locataire en place en bail MEUBLÉ avec un loyer hors charges de 600EUR/mois (+ 30EUR/mois charges).
Logement situé au 1er et dernier étage, au calme d'une copropriété en second rideau, dans un immeuble sécurisé avec parking clos, et disposant de :
> une pièce principale composée d'une cuisine ouverte aménagée-équipée (réfrigérateur/congélateur ; four à micro-ondes ; plaque de cuisson ; îlot central ; table ; grille-pain ; bouilloire ; tous les ustensiles nécessaires), un coin salon équipé d'une table basse et canapé convertible,
> un lit double en mezzanine, un placard aménagé,
> 1 salle d'eau avec douche, sèche-serviettes, 1 vasque avec rangements et 1 W.C,
> 1 balcon de 3,5m2 orientation Ouest.
-- En annexe, 1 place de stationnement privative dans l'enceinte de l'immeuble (clôt de murs avec portail motorisé).
-- interphone avec porte sécurisée / huisseries PVC double vitrage / volets roulants / connexion fibre optique.
-- Chauffage électrique (radiateurs à inertie connectés).
Logement situé à 2,4 km de l'hyper centre de Nantes (Place Royale, Bourse, Graslin et Commerces), proximité immédiate écoles d'infirmier IFSI (900m).
Commerces à pied et balades en bord de Sèvre.
A propos de la copropriété :
- Charges prévisionnelles : 155EUR/trimestre soit 620EUR/an (comprenant : consommations chauffage, eau froide et chaude, entretien parties communes, espaces verts & ascenseur)
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 23 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (429 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4291313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
NANTES 44200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
