Achat Maison 4 pièces 121m² LAMOTHE MONTRAVEL 24230
176 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (164994 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. AP08012025
Description du bien
Découvrez cette maison contemporaine de 2010 à Lamothe-Montravel. Idéalement situé, ce village profite de la proximité des grands axes, menant à Bergerac et son aéroport en 40 min et à la gare de Castillon-le-Bataille en seulement 5 min, tout en étant au coeur des magnifiques terroirs viticoles de la région. Ce secteur est idéal pour une vie familiale ou un projet de développement immobilier.
La maison vous séduira par sa pièce de vie de presque 60 m2, ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, c'est un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ce séjour traversant, généreusement exposé à la lumière naturelle, est équipé d'une pompe à chaleur, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, vous permettra de créer un espace moderne et accueillant, propice aux échanges et à la convivialité. Une buanderie et un cellier vous propose un espace supplémentaire de rangement et de stockage, avec un accès direct à l'extérieur, pratique pour les allers-retours entre la maison et le jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m2 chacune, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail à domicile. La salle de bain, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement accueillir une douche et les WC séparés apportent un confort supplémentaire;
Le terrain généreux de 3500 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage de près de 70 m2, avec une fosse mécanique, est un véritable atout pour ceux qui aiment bricoler et met à disposition un grand espace pour ranger ou travailler. Profitez également d'un appenti latéral pour stocker du bois ou d'autres matériaux. En complément, l'ancien poulailler, avec arrivée d'eau et le puits sur le terrain, constitue une belle opportunité pour un projet de jardinage ou d'agriculture urbaine. Enfin, la terrasse, équipée d'un barbecue couvert, est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison, à la fois moderne et fonctionnelle, est une propriété pleine de potentiel, tant pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux, que pour un investisseur en quête d'un bien avec une forte capacité d'aménagement extérieur.
N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorez tout ce qu'elle a à offrir.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMOTHE MONTRAVEL (24230)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1840 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX