Appartement 2 pièces - 50m² - LA VILLE AUX DAMES
142 000 €
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LA VILLE AUX DAMES
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2 pièce(s)
-
Lieu :
LA VILLE AUX DAMES 37700
- Surface : 50m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement classique T2 de 50 m² à La Ville-aux-Dames, avec jardin, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement classique T2 à La Ville-aux-Dames, un véritable bijou de confort et de praticité ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2008, cet appartement de 50 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux, où la cuisine américaine s'intègre parfaitement au salon, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. Les grandes fenêtres à double vitrage vous garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tout en offrant une vue agréable sur le jardin qui donne sur un parc, un véritable havre de paix en pleine nature.
L'appartement dispose de deux pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette charmante commune.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer de 506€ et des charges de 40€. La proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement judicieux. Contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 176 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 50 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1176 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 98
Procédure en cours : Non
Localisation
LA VILLE AUX DAMES 37700
