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COLOMBELLES(14460) ✖

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Achat Appartement COLOMBELLES(14460)

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Appartement 3 pièces - 51m² - COLOMBELLES

129 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP934652
  • Lieu :
    COLOMBELLES 14460
  • Surface : 51m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEMENT : APPARTEMENT T2 BIS dans résidence sécurisée. - INVESTISSEMENT : APPARTEMENT T3 dans résidence sécurisée.

Investissez dans un bien immobilier de qualité situé dans un secteur en pleine expansion. Cet appartement, en très bon état général, se trouvant dans une copropriété sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et rassurant pour les futurs locataires.

L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un supermarché ALDI à moins de 2000 mètres, ainsi que plusieurs autres options comme Carrefour et Carrefour City à proximité. Pour les familles, l'École Élémentaire Henri Sellier est à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour les enfants. De plus, la présence de plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie de la Mairie, assure un accès rapide aux soins de santé.

Ce bien est également bien desservi par les transports, facilitant la mobilité des résidents.
Pour les étudiants, la proximité de l'École Nationale Supérieure d'Ingénieurs de Caen et de Normandie Université en fait un choix judicieux pour la location.

Le loyer est fixé à un prix compétitif, avec des charges très faibles, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.
Le locataire actuel est sérieux et respecte les lieux, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur de plus en plus recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 696,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 51 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 71

Quote part charges courantes : 696 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

COLOMBELLES 14460

Agence immobilière

CITYA JEANNE D ARC IMMOBILIER

5, Place de la Résistance 14000 CAEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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