Achat Maison 4 pièces 80m² GRAULHET 81300
187 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (180013 € hors honoraires)
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 80m² - GRAULHET
Réf. 389839MOUR
Description du bien
Isabelle Mouret vous présente cette maison de plain pied sur un terrain de 1600m2 idéalement située dans un secteur calme et proche des commodités (2kms).
Séjour de 38m2 avec cuisine ouverte, meublée et équipée adjacent à la terrasse, 3 chambres et une salle d'eau.
Initialement de 80m2, cette maison a été totalement rénové fin 2024; double isolation des murs périphériques, hourdis isolé en plafond, plomberie, carrelage, électricité, pompes à chaleur, volets roulants électriques, façade, aménagement de la cuisine et de la salle d'eau.
Un garage et un puit complètent ce bien. Combles aménageables. Possibilité de rajouter un poële à bois, cheminée existante.
DPE de classe C (143 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe A (4 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 870 euros et 1260 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires 180010 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 7690 euros.. Prix honoraires inclus 187700 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
GRAULHET (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1260 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU