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Réf. FG2D-ZI6-R7E

Achat Maison 6 pièces 138m² ROTHAU 67570

159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ROTHAU - Charmante maison individuelle de 138 m² habitables sur 6,47 ares de terrain. Construite en 1931, avec de beaux volumes (grandes pièces et belle hauteur sous plafond), elle comprend :
- Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour double spacieux doté d'un parquet massif, une cuisine indépendante, une chambre en demi niveau menant vers le sous-sol et un WC.
- À l'étage, un palier avec un couloir donnant sur une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres, dont une avec un espace dressing / bureau.
- Dans les combles, un grenier.
Profitez d'un sous-sol complet avec une buanderie, une chaufferie, une cave - citerne fioul et une pièce carrelée donnant sur le jardin clôturé. En complément, et accessible depuis le sous-sol : un garage. Un atout majeur : la proximité des écoles, de la pharmacie et de la gare. Nombreux commerces dans la commune (tabac-presse, boulangeries, boucherie, Carrefour express, etc.). Fenêtres en bois à double vitrage et chauffage central au fioul. Travaux de rénovation à prévoir. Une belle opportunité à proximité de la nature (sentiers de randonnée, Champ du feu), à 30 minutes de Molsheim et d'Obernai et à 45 minutes de Strasbourg.
Référence agence : 2955

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROTHAU (67570) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • G (391 kWh/m² an)
      G (112 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      391
      112
      112
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6540 € TTC / an et 8890 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    TRITSCHLER IMMOBILIER

    11 GRAND RUE 67570 ROTHAU

    Appeler l’agence Tél : 03 88 49 59 30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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