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Maisons à vendre - ST LYPHARD (44410)

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ST LYPHARD (44410) ✖

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Maison 7 pièces - 228m² - ST LYPHARD

561 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 1499ABO-02
  • Lieu :
    ST LYPHARD 44410
  • Surface : 228m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Votre agence BLOT vous invite à découvrir cette grande et charmante maison familiale avec vie de plain-pied, située à Saint-Lyphard, sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 700 m².

Récemment remise au goût du jour, cette maison spacieuse et fonctionnelle saura vous séduire dès l'entrée. Vous profiterez d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière, avec un coin salon agrémenté d'une cheminée et d'une impressionnante hauteur sous plafond de 9 mètres, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des WC séparés, et une suite parentale avec salle d'eau et placards, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

� l'étage, vous découvrirez une jolie mezzanine avec charpente apparente, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, et des WC indépendants.

Un sous-sol complet comprenant garage, cave, buanderie et atelier vient compléter les prestations de cette propriété. Vous pourrez également profiter d'une terrasse carrelée et d'un terrain piscinable, parfait pour vos moments de détente.

Une maison familiale coup de cÅ?ur, alliant charme, volumes et fonctionnalité !

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 561 600 � FAI dont 4% d'honoraires soit 21 600� TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 540 000 â?¬.

Référence : 1499ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE - 02 40 15 20 20

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 228 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (122 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    122
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2200 € TTC / an et 3020 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST LYPHARD 44410

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier La Baule

16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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