Achat Maison 6 pièces 177m²
144 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (136504 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. AV-FON-PL-69847-SB
Description du bien
En exclusivité - Nichée au coeur du village de Maillezais et du Marais Poitevin, Charmante maison de ville édifiée sur une parcelle de 149 m², dans un environnement calme et serein proche des commerces.
Ces deux maisons qui ont été réunies d'une surface habitable de 177 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Elle est reliée au tout à l'égout et l'assainissement est conforme.
Au rez-de-chaussée, dans la première partie, une vaste cuisine lumineuse de 15 m² aménagée et équipée et une salle à manger de près de 25 m² avec accès direct cour , ainsi qu'un beau salon chaleureux de 18 m² , idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un accès direct depuis la cuisine ou la salle à manger à un patio/cour de 86 m².
À l'étage, deux vastes chambres , offrant la possibilité de créer un espace bureau ou de détente supplémentaire selon vos besoins, une salle d'eau et un toilette.
Dans la seconde partie, au rdc un espace cuisine avec un coin repas. A l'étage, une pièce salon, une salle d'eau avec wc, un palier une chambre, et deuxième étage, un grenier d'une surface de près de 13 m² pouvant aménagé en bureau ou en chambre.
La maison dispose également de plusieurs pièces annexes, une possibilité d'atelier ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le système de chauffage est par radiateur électrique avec eau chaude sanitaire par ballon.
Sécurité et tranquillité d'esprit : Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de "bonne fin de transaction" et d'une "garantie revente de 7 ans", vous assurant ainsi une transaction facilitée et sécurisée.
Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir à distance
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3600 € TTC / an et 4920 € TTC / an
Non communiqué
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21 rue du port 85200 FONTENAY LE COMTE