Location
Location maison
Local Professionnel - 314m²
Exclusivité
Réf. 7301
Description du bien
A COTE DE LA GARE DE SELESTAT
Nous vous proposons à la vente un local commercial d'exception situé à Sélestat, d'une superficie de 314,98 m², idéalement conçu pour des activités médicales, paramédicales, ou commerciales.
Ancien cabinet de radiologie, ce bien bénéficie d'un aménagement de qualité, offrant un grand potentiel pour divers projets professionnels.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 314,98 m²
Le bien est tout à fait réaménagé pour un projet d'investissement immobilier avec création de logements permettant 2 ou 3 lots avec un accès indépendant.
Aménagements : Ancien cabinet de radiologie comprenant plusieurs salles de consultation, salles d'attente, bureaux, et installations spécifiques liées à l'activité médicale (radiologie).
Accessibilité : Local situé dans un secteur bien desservi à côté de la gare de Sélestat, avec une excellente visibilité et un accès facile venant de tous types de commodités.
Stationnement : Places de parking privatives et publiques disponibles à proximité immédiate.
Accessibilité PMR : Conformité avec les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Emplacement : Quartier recherché à Sélestat, en plein développement, à proximité des commerces et services.
Idéal pour :
Cabinet médical ou paramédical (médecins, kinésithérapeutes, dentistes, etc.)
Activités de santé (laboratoire, radiologie, ostéopathie, etc.)
Bureaux ou autres projets commerciaux.
Points forts :
Grand volume permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Emplacement stratégique à Sélestat, bien desservi et facilement accessible.
Investissement avec un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Prix de vente : 498 000Euro honoraires inclus
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local avec un fort potentiel à Sélestat !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 314 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info4175353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 Place du général de Gaulle 67600 SELESTAT