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Exclusivité
Réf. 863

Achat Maison 5 pièces 111m² GOUTRENS 12390

159 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison en pierre avec terrain plat dans un cadre campagnard
Au coeur d'un petit village offrant école et commerces de proximité, cette maison en pierre allie charme et fonctionnalité, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité.
La propriété est implantée sur un terrain plat de 1100 m2, parfait pour les amateurs de jardinage ou les activités en plein air. En rez-de-jardin, vous trouverez des caves spacieuses et un garage. À l'étage, la maison offre une surface habitable de 110 m2, comprenant une grande cuisine avec arrière-cuisine, un salon confortable, quatre chambres lumineuses et une salle d'eau. Les combles sont aménageables, laissant la possibilité d'ajouter de nouveaux espaces selon vos envies.
Parmi ses atouts, cette maison dispose d'un four à pain fonctionnel, idéal pour une touche rustique et conviviale. La structure a été soigneusement entretenue, et de nombreux travaux ont déjà été réalisés : double vitrage, isolation, installation d'un poêle à bois, réfection de la toiture et mise à jour de l'électricité.
Disponible à partir de juillet 2025, cette maison est une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie calme et bucolique tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GOUTRENS (12390) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1560 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BAGES IMMOBILIER

    21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ

    Appeler l’agence Tél : 0565606066
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