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Réf. 4836-5514396

Achat Maison 6 pièces 145m² ST BARTHELEMY GROZON 07270

364 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Rénovation complète et qualitative pour cette bâtisse en pierres d'environ 145m² habitable comprenant :

En rez de chaussée un vaste hall d'entrée desservant une grande pièce de vie avec le cachet des pierres apparentes et son insert ,celle-ci est traversante et se prolonge par une belle véranda, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé.

A l'étage un hall distribuant 4 chambres toutes avec placards, une salle d'eau avec wc.

Des combles parfaitement isolés et aménageables ou se trouve déjà un bureau.

Un sous-sol avec sa partie chaufferie/atelier et 2 caves dont une voutée.

Les plus ! Une annexe servant de garage et atelier mais potentiellement aménageable en habitation / gites / airbnb, un abris bois , un cabanon de jardin, accès à la rivière !

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 3180m2 piscinable, et 3055m² supplémentaire pour l'annexe.

Prix : 364 000€ ( honoraires charges vendeur)
Réf 4836
CLASSE ÉNERGIE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022: entre 3170 et 4350 €

Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST BARTHELEMY GROZON (07270) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (210 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3170 € TTC / an et 4350 € TTC / an
      Non communiqué

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    SARL FOROT IMMOBILIER

    14, Avenue Boissy d'Anglas 07270 LAMASTRE

    Appeler l’agence Tél : 04 75 06 40 02
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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