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Réf. 636

Achat Maison 8 pièces 110m² ST MEME LES CARRIERES 16720

64 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,2% TTC (59998 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR !
Au coeur de l'agréable ville ( tous commerces ) de Saint même les carrières 16720 ( 20 minutes de cognac 16100 et 10 minutes de Jarnac 16200 )
Venez visiter cet ensemble immobilier atipyque composé de deux logements à rénover de type F3 de 52 m2 environ chacun ( un avec balcon et l' autre avec une cour )
Ce bien dispose aussi d'un garage avec une pièce au dessus pouvant devenir après aménagement un agréable T1 de 30 m2 avec vue sur un magnifique lavoir .
Le premier logement est composé d'une cuisine, un salon, de deux chambres à l'étage et d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un balcon.
Le second logement est composé d'une pièce de vie , de deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cour ainsi qu' une cave.
Le bien est raccordé partiellement au tae ( petite modification à prévoir ). Après rénovation idéal pour AirBNB.
Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier OPEN IMMOBILIER CHARENTES au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MEME LES CARRIERES (16720) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (366 kWh/m² an)
      G (101 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      366
      101
      101
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4840 € TTC / an et 6580 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    OPEN IMMOBILIER CHARENTES

    12, rue de Cognac 16290 HIERSAC

    Appeler l’agence Tél : 06.70.71.96.98
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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