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GRUISSAN(11430) ✖

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Achat Appartement GRUISSAN(11430)

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Appartement 2 pièces - 28m² - GRUISSAN

99 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 13-8944-5503490
  • Lieu :
    GRUISSAN 11430
  • Surface : 28m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Envie de profiter du dynamisme de Gruissan et de ses plages tout en générant des revenus locatifs ?
Ce charmant T2 de 27m² est l'investissement idéal pour vous !

Situé à proximité immédiate du village et du port, ce bien vous offre un cadre de vie idéal pour des locations saisonnières ou annuelles réussies.
Au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine, cet appartement en bon état dispose de :
-Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et loggia, pour des moments de détente en famille ou entre amis
-Une chambre spacieuse avec rangement, pour un confort optimal au quotidien
-Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC

Ce bien présente de nombreux atouts :
-Localisation privilégiée : Proche du village et du port pour un accès facile à toutes les commodités
-Résidence calme et sécurisée : Parfait pour un séjour en toute tranquillité
-Piscine : Un atout majeur pour profiter des plaisirs de l'été
-Parking sécurisé : Un confort appréciable pour les locataires
-Vue dégagée sur la piscine : Idéal pour surveiller les enfants
-Appartement en bon état : Prêt à être loué immédiatement

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre pour vos vacances, ce T2 a tout pour vous plaire !

Superficie : Carrez 24.70m2 + Loggia 3.8m2

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 28 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 800 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 200

Quote part charges courantes : 686 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRUISSAN 11430

Agence immobilière

AGENCE DU SOLEIL

Avenue du Pech Meynaud 11430 GRUISSAN

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