Achat Appartement 2 pièces 48m² CHATELLERAULT 86100
68 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 48m² - CHATELLERAULT
Exclusivité
Réf. TAPP934630
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 à Châtellerault idéal pour un investissement locatif - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif !
Nous vous proposons un appartement spacieux, situé dans un quartier dynamique, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cet appartement, non meublé, offre une toile vierge pour vos futurs locataires, leur permettant de personnaliser l'espace selon leurs goûts.
L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, ce qui peut séduire des locataires à la recherche d'un cadre de vie authentique et convivial. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol, l'appartement lui-même bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère agréable et accueillante.
Le loyer mensuel est fixé à 425 € + 45€ de charges, ce qui représente un excellent rendement locatif dans la région. Les charges annuelles s'élèvent à 841.14 €, ce qui est raisonnable compte tenu des commodités offertes. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles et les jeunes professionnels.
La date de fin de bail n'est pas encore déterminée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qui saura attirer des locataires de qualité et générer des revenus passifs intéressants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 841,14 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 841 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATELLERAULT (86100)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 920 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place du Maréchal Leclerc 86000 POITIERS