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Exclusivité
Réf. 5439
Description du bien
ARDECHE :Eyrieux Immobilier; groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente : A saisir, idéal investisseur ou primo-accédants
A La Voulte sur Rhône, dans un environnement privilégié, au calme, au milieu de jardins, proche de la place du marché (à pieds), facilité de stationnement.
Dans belle bâtisse en copropriété : -T3 de 73m2 en RDC (facile d'accès) avec Cave et Grenier et jardin + STUDIO à l'étage 30m2 en location meublé 300EUR/mois HC (cave et grenier) -Luminosité, calme, facilité de stationnement, font parties des points remarquables de ces 2 appartements. -Possibilité d'envisager un duplex (le studio étant au-dessus du T3) -Création d'un appartement sous les toits (sous réserve des autorisations obligatoires) -Faibles Charges de copropriété : entre 400 et 500EUR/an (Syndic bénévole) -3 propriétaires, 18 lots (dont 14 lots annexes)
DPE : Classe F pour les 2 appartements.
T3 : Logement à consommation énergétique excessive : : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe F pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 1750EUR Maxi 2400EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier FNAIM E.I. Bruno Pardi (No RSAC 401506555) au 04 75 85 14 48.
Contactez dès aujourd'hui, Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
LA VOULTE SUR RHONE (07800)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (388 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3881313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE