Achat Appartement 2 pièces 37m² VILLEURBANNE 69100
145 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 37m² - VILLEURBANNE
Exclusivité
Réf. TAPP933370
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 37 m², lumineux et moderne, avec jardin privatif - À VENDRE :
Investissez dans cet appartement T2 en rez-de-jardin situé à Villeurbanne, construit en 2011, offrant une surface habitable de 37 m². Ce bien se compose d'une entrée avec placard, ainsi qu'un séjour/cuisine spacieux de 19 m², d'une chambre confortable de 12m2, et d'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un bel extérieur d'environ 45m2 avec terrasse et jardin privatif.
Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation est est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle durant la journée. De plus, un garage en sous-sol est compris dans le prix, un atout considérable dans une zone urbaine.
La localisation est un véritable point fort : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et La Vie Claire, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire et maternelle Saint-Exupéry. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 800 € par mois, si vous souhaitez en faire un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en pleine expansion.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 402 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 402
- Quote part charges courantes : 650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (160 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1603131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02