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Maisons à vendre - SELESTAT (67600)

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SELESTAT (67600) ✖

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Maison 7 pièces - 152m² - SELESTAT

649 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (619988 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM4429-VIGNOBLE
  • Lieu :
    SELESTAT 67600
  • Surface : 152m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située à SELESTAT, dans un quartier résidentiel et calme nous vous proposons de découvrir cette spacieuse MAISON D'ARCHITECTE lumineuse et qualitative construite en 2016.

Implantée sur un terrain de 8.11 ares entièrement arborés elle développe une superficie de 168 m² au sol et développe deux niveaux d'habitation.

La maison se décompose comme suit:

AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 grande entrée avec vestiaire sur mesure
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette
- 1 chambre avec placards intégrés (aujourd'hui utilisée en bureau)
- 1 double séjour de 45 m² avec plafond cathédrale et baies vitrées donnant sur la terrasse couverte
- 1 cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central pour les repas conviviaux
- 1 cellier
- 1 buanderie
- 1 double garage avec porte sectionnelle automatisée
- 1 terrasse couverte de 27 m² avec accès au jardin

La maison offre la possibilité d'une vie de PLAIN PIED

Un bel escalier et son mur en tadelakt vous mènera au PREMIER ETAGE où nous vous proposons de découvrir:
- 1 large pallier (espace bureau ou salle de jeux pour les enfants)
- 2 chambres de respectivement 15.50 et 15.80 m² au sol toutes 2 équipées de placards sur mesure
- 1 toilette indépendant
- 1 salle de bains avec douche à l'italienne et, baignoire et double vasque
- 1 SUITE PARENATALE de plus de 27 m² avec sa salle d'eau et son spacieux dressing avec rangements sur mesure

La maison dispose d'un SOUS SOL COMPLET offrant de très grands espaces de rangement.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste et offre les prestations suivantes:
- 1 beau jardin entièrement arboré avec goûts et espace potager
- 1 terrasse couverte de 27 m²
- 1 piscine hors sol octogonale chauffée de 5.60 m² de longueur
- 1 cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules

La maison offre de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux

LES GRANDS PLUS
Maison familiale, grands volumes, garantie décennale en cours, 4 chambres, beau jardin, chauffage au sol, volets automatisés et BSO, DPE 'A' et GES 'A'

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane BOSSERT
4, Grand Rue
67 140 BARR

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 641.00 ? et 867.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 152 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (47 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    47
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 641 € TTC / an et 867 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

SELESTAT 67600

Agence immobilière

ALSACIENNE IMMOBILIER

2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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