Achat
Achat maison
Immeuble - 153m²
Exclusivité
Réf. 4297-ALF
Description du bien
Situé à proximité direct du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, accès direct à la RN4, cet ensemble immobilier est composé de trois logements, tous actuellement loués.
1ER CORPS DE BÂTIMENT
- Couloir commun (12,3m²) : sol revêtement plastique ; - Cave en dessous ; - Cour intérieure (13,46 m²) ;
Appartement de type F1bis (env. 38 m²hab). Loué 255 Euro/mois + 31 Euro provisions sur charges* depuis le 24/05/2011
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (15m²) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat ;
- Dégagement (2,46m²) : sol revêtement plastique ;
- Salle d'eau (4,8m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, WC ;
- Chambre (15,2m²) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre ;
- Cagibi / Placard de rangement (1,12m²) : sol revêtement plastique ;
Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 Euro et 960 Euro.
Appartement de type F3bis en duplex (env. 84 m²hab/ 92m² au sol) loué 455Euro/mois + 61 Euro provisions sur charges* depuis le 28/07/2023
Au 1er étage :
- Couloir d'entrée (8m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (9,3m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bains (4,5m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, WC ;
- Cuisine ouverte sur séjour (26,86m²) : sol revêtement plastique, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, cheminée en pierre décorative, fenêtre ;
Au 2ème étage :
- Palier et dégagement (8m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 2/bureau (7,32m² 1m80/16m² au sol) : sol revêtement plastique, velux ;
- Salle d'eau (2,4m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ;
- Chambre 3 (15,20m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- WC (2,2m²) : sol revêtement plastique, WC ;
Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 Euro et 2190 Euro.
2ème CORPS DE BÂTIMENT
- Atelier (33,3m²) au rez-de-chaussée avec accès au jardin d'agrément clos.
Au 1er étage :
Appartement de type F1bis (env. 31 m²hab) Loué 269 Euro/mois + 45 Euro provisions sur charges* depuis le 20/11/2004
- Entrée et couloir (3,7m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (11,7m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, petite fenêtre ;
- Cuisine (11,44m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, placards encastrés, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, porte vitrée donnant sur jardin, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,85m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne (~ 2018), WC.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 Euro et 1890 Euro.
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 11.748 Euro
Taxe foncière ~ 1621 Euro/an (2023) dont 276 Euro ordures ménagères.
Assurance immeuble ~ 515 Euro/an.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau et l'électricité des communs.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville (~ Sept/Oct 2011).
Terrain attenant en nature de cour intérieure (13,46m²) et jardin d'agrément clos.
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 87 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 153 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2104545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC