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Réf. 330

Achat Maison 5 pièces 127m² CESTAS 33610

383 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (369496 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un quartier recherché de Cestas, découvrez cette maison de plain pied de 127 m2. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une localisation idéale, à pieds des commerces, écoles et transports.
Elle se compose d'un salon/séjour avec insert, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, deux wc indépendants et une véranda.
Le terrain de 1 400 m2 environ , entièrement clôturé et piscinable, accueille des dépendances dont un chai aménagé avec douche et WC, idéal pour recevoir des invités ou exercer une profession libérale. Un garage indépendant de 34 m2 complète ce bien.
La maison qui nécessite des travaux offre un fort potentiel. A vos projets!

Les aménagements présentés, illustrés par un visuel 3D, sont des suggestions non contractuelles destinées à montrer les possibilités d'agencement du bien.
Diagnostics réalisés le 17/07/2024
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 EUR et 2 800 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).


Prix : 383 500 EUR Frais d'agence inclus*
* dont honoraires à la charge des acquéreurs : 14 000 EUR, soit 3.79 % TTC calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 369 500 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 127 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CESTAS (33610) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2800 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    V&L IMMOBILIER

    1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 05 56 78 29 48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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