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Appartements à vendre - MARMANDE (47200)

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MARMANDE (47200) ✖

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Appartement 3 pièces - 65m² - MARMANDE

78 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP932086
  • Lieu :
    MARMANDE 47200
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (65 m²) à 10 mn de Marmande, idéal primo accédant dans un cadre verdoyant et calme. - À VENDRE : Charmant Appartement T3 à 10 mn de Marmande

Bienvenue dans ce magnifique appartement situé dans la paisible commune d'Escassefort, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Construit dans un bâtiment datant de 2007, cet appartement de 65 m² est idéal pour les primo-accédants à la recherche d'un cadre verdoyant et tranquille.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet espace. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet appartement est parfait pour accueillir une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en partageant des moments conviviaux avec vos proches.

Le salon spacieux est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette charmante commune.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce qui contribue à l'atmosphère paisible de l'ensemble. Vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui allie confort, modernité et sérénité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et accueillant. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Escassefort !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 907,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1340 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 100

Quote part charges courantes : 1907 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARMANDE 47200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA PORTE DU PIN

25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN

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