Achat Appartement 3 pièces 69m² AULNAY SOUS BOIS 93600
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP934319
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (69 m²) au 4ème et dernier étage à Aulnay-sous-Bois, rénové en 2016 avec balcon, patio et parking. - À VENDRE : Appartement T3 d'exception à Aulnay-sous-Bois, un véritable bijou de modernité et de confort. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2016, cet appartement de 69 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant à la fois fonctionnalité et esthétisme. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bain élégante.
Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon et un patio vous attendent, vous permettant de savourer des moments de détente en plein air. De plus, cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Lidl et E. Leclerc, ainsi que des établissements scolaires réputés, allant de l'école primaire au lycée. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.
Enfin, cet appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur et dispose d'une place de parking, un atout indéniable dans la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et praticité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 824,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 1824 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AULNAY SOUS BOIS (93600)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
Absence de DPE
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22 BIS AVENUE EMILE COSSONEAU 93160 NOISY LE GRAND