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Appartement 1 pièce - 30m² - LE MANS
77 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 30m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Vente d'un appartement T1 (31 m²) au 9ème étage, idéalement situé au Mans (72000) avec parking et proche de toutes commodités. - À VENDRE - STUDIO 31m² - MAILLETS - LOCATAIRE EN PLACE - IMMEUBLE ISOLE EN 2024
Appartement T1 situé au cœur de Le Mans, dans un immeuble construit en 1974. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 31 m², comprenant un espace de vie lumineux de 19 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 9 étages, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La cuisine est ouverte et aménagée, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie.
Ce bien comprend également une salle de bain et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités. Des supermarchés tels que Le Grand Marché et E. Leclerc sont accessibles à moins de 2,5 km. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km. Pour les amateurs de sport et d'études, l'appartement est également proche de l'université et des installations sportives.
Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 377 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 980,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 30 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (372 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3727777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 377
Quote part charges courantes : 980 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
