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Achat maison
Immeuble - 107m² - PERIGUEUX
Réf. TIMM104418
Description du bien
VENTE d'un immeuble loué (107 m²) à Périgueux, incluant deux appartements à rénover. - À VENDRE : Immeuble loué à Périgueux, 24000
Investissez dans cet immeuble de 107 m², construit dans les années 1950, idéalement situé dans un quartier dynamique de Périgueux. Cet immeuble se compose de trois appartements dont un actuellement loué. Les appartements sont meublés, ce qui permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout en permettant une gestion efficace des coûts énergétiques. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa configuration sur deux étages offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les investisseurs souhaitant valoriser leur bien. L'appartement du 1er étage est loué 430HC, le deuxième étage 460HC.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix à moins de 1 km, ainsi que plusieurs écoles, dont l'École Saint-Martin et le Collège - Lycée Privé Saint-Joseph, situés à moins de 1 km. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement de choix pour les familles et les jeunes professionnels.
L'appartement du RDC nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité d'augmenter la valeur locative et d'améliorer le rendement de votre investissement. La demande locative dans cette zone est en constante augmentation, ce qui promet un retour sur investissement intéressant.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans une ville en pleine croissance. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 107 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (342 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3421111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX