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Maisons à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)

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NOYAL SUR VILAINE (35530) ✖

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Maison 7 pièces - 181m² - NOYAL SUR VILAINE

441 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 3241MG-02
  • Lieu :
    NOYAL SUR VILAINE 35530
  • Surface : 181m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Dans un cadre naturel et préservé, à seulement 5 minutes du centre de Noyal-Sur-Vilaine et moins de 10minutes du centre de Cesson Sévigné., venez découvrir cette belle longère de 156²m² habitables et plus de 181m2 au sol ayant bénéficiée d'une rénovation de qualité ( Huisseries, électricité, isolation murs et combles, Pac air/air, ballon thermodynamique, micro station, panneaux photovoltaïques...)
Vous serez séduit par son terrain arboré exposé sud, sans vis-à-vis d'environ 3800m².
Cette maison avec cachet vous offre au RDC, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, une chambres et un WC séparé.
A l'étage : un couloir avec de nombreux rangements dessert 4 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
Une dépendance en pierres à rénover et un grand garage viennent clôturer la visite.
Les plus : environnement bucolique, exposition sud, charme de l'ancien avec bonne renovation...
Une visite s'impose sans tarder pour ce bien rare à la vente !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Ref : 3235MG.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14
Au prix de 441 000� FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 420 000â?¬.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 181 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (149 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    149
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1790 € TTC / an et 2460 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NOYAL SUR VILAINE 35530

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Thorigné-Fouillard

Centre Cial. Le Bocage 35235 THORIGNE FOUILLARD

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