Achat Maison 7 pièces 169m² MONTPELLIER 34000
480 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (457142 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V20000028
Description du bien
Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité ce bien particulier - bien lire l'annonce :).
Cette maison d'habitation fait partie d'une co-propriété dans le quartier des Beaux Arts, à moins de 300m de la ligne 2 du Tramway. Physiquement 100% indépendante, elle ne contribue ni aux assemblées générales ni aux frais de la résidence. Un projet de sortie de la copropriété sera par ailleurs étudié lors de la prochaine assemblée générale en 2025.
Divisée en 3 appartements T1, T3 et T4, cette maison était jusqu'à présent exploitée en produit locatif. Le bien est toujours partiellement occupé par des locataires dont congé leur a été donné pour vente. Chaque appartement dispose de son compteur d'électricité et deux appartements ont un compteur d'eau divisionnaire. Les charges sont actuellement réparties par l'agence. Il est possible de se garer sur le terrain ou dans la rue avec un abonnement résident.
La maison s'érige sur 2 étages, T1 et T3 au RDC et T4 à l'étage. Un jardin faisant le tour, accessible individuellement par chaque appartement, complète le tout.
Le bien fait au total environ 169 m2 qui se répartissent en 24 m2 pour le T1, 60 m2 pour le T3 et 85 m2 pour le T4. Le terrain représente environ 400 m2.
Ce bien nécessite des travaux.
Plusieurs projets s'offrent à vous ! Rénover et régulariser les appartements pour diviser et revendre à la découpe, rénover en une seule maison d'habitation ou continuer d'exploiter en location.
Les Beaux Arts sont un quartier très recherché et pratique pour de nombreux profils de locataires.
Plans (d'origine) sur demande !
Cette annonce vous est proposée par Dematté Antoine - EI - NoRSAC: 828806471, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1872121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3400 € TTC / an
01/01/2023
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330 Allée des Vignes 34980 MONTFERRIER SUR LEZ