Achat Appartement 4 pièces 96m² LYON 3ème
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 96m² - LYON 03
Exclusivité
Réf. JPG432
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Proposé en viager occupé sans rente, ce bien constitue une opportunité unique d'investissement patrimonial.
Descriptif du bien :
Type : Appartement T4
Superficie : 95 m2
Emplacement : Quartier Montchat, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
Configuration :
Salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée.
Cuisine indépendante entièrement équipée.
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.
Un dressing
Salle de bains et WC séparé.
Annexes : Une cave et un garage complètent ce bien.
Les atouts :
Secteur calme et recherché.
Bâtiment bien entretenu avec ascenseur.
Proximité du Parc Georges Bazin et des établissements de santé réputés.
Modalités du viager :
Type de viager : Viager occupé.
Absence de rente : Une vente au comptant, sans rente à verser.
Occupation : La venderesse, âgée de 78 ans, conserve le droit di'usage et d'habitation du bien à vie.
Charges propriétaires : 1849 EUR
Charges locatives : 1226 EUR
Taxe foncière : 1 615 EUR dont 221 EUR de taxe d'ordures menagères
Ce type de viager offre un cadre fiscal et financier avantageux pour les investisseurs souhaitant anticiper et sécuriser leur patrimoine à long terme.
Prix : 260 000 EUR (bouquet unique).
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un secteur de qualité, tout en bénéficiant d'une formule d'investissement stable et sécurisée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (105 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1051919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2021
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26 cours Suchet 69002 LYON 02