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Maisons à vendre - ST GERMAIN LAVAL (77130)
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Maison - 169m² - ST GERMAIN LAVAL
290 000€
Coup de c?ur pour cette charmante longère Votre Agence BOURILLON by KW de NANGIS, vous propose de découvrir une longère pleine de caractère dans un paisible village de Seine-et-Marne. Ce bien au charme authentique de la campagne française vous offre un cadre d...
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Lieu :
ST GERMAIN LAVAL 77130
- Surface : 169m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Coup de c?ur pour cette charmante longère Votre Agence BOURILLON by KW de NANGIS, vous propose de découvrir une longère pleine de caractère dans un paisible village de Seine-et-Marne. Ce bien au charme authentique de la campagne française vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 1 heure de Paris. Cette maison de 5 pièces de 169m2 habitables (233m2 au sol) avec un joli terrain clos de 838m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle et grande entrée, une salle d'eau avec W.C, une chambre avec placards et accès sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) avec cheminée, un salon avec cheminée, un séjour donnant accès à l'étage, une buanderie avec accès à l'extérieur. A l'étage : une pièce palière, une chambre avec placard, une chambre avec deux salles d'eau (un lavabo et une douche) et un W.C. indépendant. A l'extérieur : un joli jardin clos de 838m2, un garage de 43,77m2, un abri de jardin, une belle cave voutée de 20,05m2 et une buanderie de 12,96 m2 attenante à la maison. Les fenêtres ont été changées en 2021 (alu double vitrage). Maison reliée aux réseaux EDF, GAZ, Fibre optique, TAE. Chauffage gaz de ville. Idéalement située à 10 mn de la gare de Montereau-Fault-Yonne, des lignes de bus spécifiques desservent Le Petit Buisson et assurent des trajets vers les villes voisines, les gares, et les centres commerciaux. Les lignes peuvent également inclure des arrêts à des endroits stratégiques comme les écoles, les centres de santé, et les services publics. L'autoroute A5 est à 5 mn en voiture, par le péage de Forges. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Bourillon by KW pour une première visite de cette longère à vendre. Estimation offerte de votre bien sur RDV ! Agence BOURILLON by KW A Nangis depuis 1984 ! Keller Williams Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 169 m²
Composition
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2440 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST GERMAIN LAVAL 77130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
