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Exclusivité
Réf. AS4499

Achat Maison 11 pièces 387m² LIRE 49530

241 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (230000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité ! Idéalement situé à proximité de la Loire et avec une belle visibilté, Filumena vous propose cet ensemble immobilier de caractère avec un potentiel indéniable. Il se compose au 1er niveau d'un restaurant fonctionnel comprenant une entrée principale sur le bar, deux salles restaurations (43,50 m2 et 52,70 m2), des sanitaires, une cuisine et un un espace vestiaire. Le restaurant ne dispose plus de fonds de commerce. Ensuite, vous trouverez sur les niveaux supérieurs 5 chambres, 2 salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, un grenier d'environ 70 m2 vous laissera libre cours à vos inspirations. L'immeuble dispose de caves en sous-sol. Et pour finir, des stationnements extérieurs. Idéal pour restaurateur, investisseur ou autre activité... Produit rare sur le secteur, à visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 387 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIRE (49530) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (387 kWh/m² an)
      G (110 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      387
      110
      110
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4170 € TTC / an et 5680 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

    112 grande Rue 44240 SUCE SUR ERDRE

    Appeler l’agence Tél : 02.40.09.02.99
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