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Réf. UF-A34001ANS24

Achat Maison 8 pièces 198m² FALGUEYRAT 24560

477 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

A34001ANS24 - Propriété agricole traditionnelle sur 36ha20 située dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie au grand air.
Le bâti se compose :
-d'une longère spacieuse (datant d'avant 1850) offrant un grand salon salle à manger, une grande cuisine, six chambres et 2 salles d'eau. En bon état et à remettre au goût du jour.
-d'un moulin fonctionnel avec alternateur alimenté en permanence par la Banège et qui permet de couvrir une partie de l'électricité sur le domaine.
-d'une grange en bon état et d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-plusieurs bâtiments agricoles viennent compléter le bâti. La structure des bâtiments ainsi que les toitures sont en bon état. Chauffage central fuel.
Terrain comprenant également des bois et un verger.
-une grande partie des terrains est en bail de fermage (revenus garantis)
-proche aéroport Bergerac et des bastides (Eymet, Castillonnes, Issigeac)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 198 m²

    Localisation du bien

    FALGUEYRAT (24560) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (309 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      309
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6920 € TTC / an et 6920 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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