Maison 3 pièces - 85m² - CHENEHUTTE TREVES CUNAULT
185 500 €
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Maisons à vendre - GENNES (49350)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 85m² - CHENEHUTTE TREVES CUNAULT
185 500€
2 chambres
EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE
Située aux Rosiers sur Loire, cette maison de bourg de 85 m2 avec vie de plain pied bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles...).
La commune offre un cadre de vie agréable.49350 CHENEHUTTE TREVES CUNAULT MAINE-ET-LOIRE PAYS-DE-LA-LOIRE
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Maison 4 pièces - 91m² - GENNES VAL DE LOIRE
233 800€
2 chambres
Propriété actuellement sous compromis de vente !
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382 500€
4 chambres
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Les jardins spacieux et matures de chaque côté de la propriété donnent sur la piscine e...49350 CHENEHUTTE TREVES CUNAULT MAINE-ET-LOIRE PAYS-DE-LA-LOIRE
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Cette tour-donjon associe le modèle défensif médiéval, du haut de ses 30 mètres avec ses murs percés d'arches-canonnières, à cel...Contacter l'agence Appeler l'agence 0611368253
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Lieu :
CHENEHUTTE TREVES CUNAULT 49350
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE
Située aux Rosiers sur Loire, cette maison de bourg de 85 m2 avec vie de plain pied bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles...).
La commune offre un cadre de vie agréable.
A l'intérieur, vous y découvrirez, une entrée désservant un une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à granulés, une chambre qui donne sur le jardin, salle de bain avec WC.
A l'étage, une pièce très spacieuse avec mezzanine pouvant être divisée en 2 chambres, salle d'eau et WC.
Venez découvrir le garage de 30 m2 séparé en 2 pièces avec une mezzanine avec de belles pierres de tuffeaux pouvant être aménagée en studio ou pièce habitable.
Consommation énergétique F337, Emission de gaz à effet de serre B10. Estimation du coût annuel en énergie entre 2440 euros et 3302 euros. Dépense réeelle du coût de l'énergie en 2024 : 688,09 euros.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une place parking et d'un beau et agréable jardin clôturé avec terrasse et escalier extérieur permettant d'accéder à l'étage de la maison.
Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, dans une maison avec vie de plain pied proche de la Loire, d'un bourg avec toutes commodités et la possibilité de faire un locatif alors n'hésitez plus.
Prix : 185500 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 389185NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 85 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (337 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3371010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2440 € TTC / an et 3302 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
CHENEHUTTE TREVES CUNAULT 49350
