Achat Maison 4 pièces 88m² UXEAU 71130
159 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 16542
Description du bien
Exclusivité NEYRAT !!!
#127969; *Maison bien entretenue avec terrain spacieux et cadre verdoyant #127795;*
Découvrez cette charmante maison de 88,13 m² habitables, située dans un lotissement tranquille à la campagne, offrant un extérieur spacieux pour préserver votre intimité tout en bénéficiant du raccordement au tout-à-l'égout. Une combinaison idéale entre confort et fonctionnalité !
#10024; *Un intérieur convivial et bien pensé :*
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée/dégagement accueillante,
- Un séjour lumineux et un salon chaleureux, parfaits pour vos moments de détente,
- Une cuisine séparée pour préparer vos plats favoris,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant modernité et praticité,
- Un WC indépendant,
- Des espaces de rangement avec plusieurs placards.
Le tout est complété par un sous-sol total isolé, bien aménagé et exploitable :
- Un couloir distribuant les espaces,
- Une pièce chauffée idéale comme bureau ou salle de loisirs,
- Une buanderie pratique, une chaufferie, une cave,
- Un garage intégré et des rangements supplémentaires (placards).
#10024; *Des prestations de qualité :*
Cette maison très bien entretenue bénéficie d'équipements modernes :
- Fenêtres en double vitrage PVC, pour une bonne isolation thermique,
- Chaudière fuel en excellent état, assurant un chauffage efficace et économique,
- Murs extérieurs doubles (moellons et briques) avec isolation en laine de verre, renforçant encore le confort thermique,
- Un sous-sol entièrement isolé, garantissant une maîtrise énergétique.
#10024; *Extérieur : nature et loisirs*
Sur une parcelle close de 1 883 m², laissez libre cours à vos idées de jardinage, de détente ou de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez de :
- Un garage séparé, pour plus de commodité,
- Un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis,
- Un poulailler pour les amateurs d'animaux,
- Un puits, pratique pour l'arrosage,
- Un jardin spacieux et facilement aménageable selon vos projets.
#9889; Bien que sa performance énergétique soit à optimiser, cette maison offre un entretien impeccable, une propreté irréprochable et de nombreuses prestations de qualité. Une opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et paisible, dans un environnement verdoyant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
UXEAU (71130)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (272 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info2728585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4030 € TTC / an et 5500 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE