Achat Maison 10 pièces 254m² CHERAC 17610
365 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (350000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 10 pièce(s) - 254m² - CHERAC
Réf. 2417-COMPANY51449XAP
Description du bien
Découvrez sur la commune de Chérac cette authentique Longère, nichée sur un parc de 3 680 m², où trône un très ancien Tilleul, une splendide et grande piscine de 7m x 14m, chauffée par une pompe à chaleur. Située à 15 minutes et mi-chemin entre Saintes et Cognac où toutes les commodités vous y attendent.
La configuration des bâtiments vous assure une intimité, de grandes et belles dépendances en partie rénovées (murs en pierres apparentes déjà piqués, menuiseries), offrent potentiellement de quoi créer des gîtes, une extension de la maison, du stockage pour un brocanteur ou collectionneur voitures anciennes par exemple etc...
Dès l'entrée des éléments d'origine conservés à cette maison familiale, laissent à penser qu'elle est très ancienne, construite vers 1800, peut-être un peu avant.
Une cuisine et une pièce de vie sont installées dans les anciennes étables, sont attenantes les pièces techniques. Un salon avec cheminée, un vestibule avec cheminée, 2 chambres avec 1 cheminée chacune, salle de bains et toilette indépendante. Une mezzanine au-dessus de la pièce de vie fait office de salle de jeux. Au 1er étage se trouve, 1 chambres, plusieurs espaces et 1 dortoirs, 2 salles d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses, une exposée sud et l'autre côté piscine au nord elle est partiellement couverte. Un petit cottage indépendant d'une chambre, avec douche et WC, idéal pour les invités, comme espace privé ou professionnel.
Un équipement complémentaire de 36 panneaux photovoltaïques installés en 2013, assurent un revenu intéressant qui couvre les frais de fonctionnement, un adoucisseur d'eau autonome est présent pour votre confort, les toitures ont été remaniées en 2021.
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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3805.88 et 3805.88 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 254 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHERAC (17610)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (419 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4191212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3805.88 € TTC / an et 3805.88 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON