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Maison 5 pièces - 169m² - BALMA
1 100 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (1050119 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BALMA
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Lieu :
BALMA 31130
- Surface : 169m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - . Projet Immobilier fort potentiel! A Balma, venez visiter cette maison année 70 d'environ 169 m² avec un garage et un vaste sous-sol offrant de nombreuses options d'utilisation. Elle s étend sur une belle parcelle d'environ 1820 m² avec une vue dégagée sur la ville Rose!
Elle est située dans un quartier calme et recherché. Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un SAS d entrée vous accueillera sur un hall qui dessert les pièces du jour. Une cuisine équipée, un salon /séjour exposés au Sud/ Ouest avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse ou vous pourrez profiter d une magnifique vue! Un WC séparé avec lave-mains, un accès garage et un accès sous-sol. Le coin nuit dispose de grands placards de rangement et dessert quatre chambres confortables, parmi elles, une chambre parentale et une chambre avec salle d eau, bénéficiant toutes les quatre d une exposition différente. Le sous-sol, véritable atout de cette propriété, est entièrement aménageable. Il offre un réel potentiel pour l aménagement en bureaux dédiés à une activité professionnelle, avec des espaces séparés, parfaitement adaptés pour accueillir des clients ou des collaborateurs. Les accès indépendants assurent une totale autonomie pour exercer une profession libérale, tout en garantissant votre intimité dans les espaces de vie.
Un vrai potentiel dans un bel environnement arboré!
Cette maison combine confort, praticité et potentiel, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en facilitant l exercice d une activité professionnelle à domicile.
A proximité des commerces, écoles et des transports.
Venez découvrir cette pépite avec un potentiel exceptionnel!
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3939 et 5329 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 169 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (272 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2725959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3939 € TTC / an et 5329 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BALMA 31130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
